Fachwerkhaus renovieren / sanieren

Eine fachgerechte Sanierung durch einen in der Denkmalpflege erfahrenen Handwerker ist sehr teuer. Daher ist es fast selbstverständlich, dass ein Fachwerkhaus vom Bauherren überwiegend in Eigenleistung saniert wird.

Ein wichtiger Baustoff bei der Sanierung des Fachwerkhauses ist Lehm. Früher war Lehm ein besonders beliebter Werkstoff, da er günstig und schnell verfügbar war.

Bis heute wird für Fachwerkhäuser Lehm verwendet, da er die Luftfeuchte aufnimmt, speichert und bei einer trockenen Witterung die Luftfeuchte wieder abgibt. So ergibt sich auch bei einer Zentralheizung ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Lehm ist allerdings nicht immer so einfach zu verarbeiten und zudem ist Lehm nicht immer gleich Lehm. Es gibt viele verschiedene Orte, an denen Lehm vorkommt, sodass jeder Lehm andere Eigenschaften vorweist. Möchte man mit diesem Baustoff arbeiten, ist es sehr empfehlenswert zunächst ein Lehmbauseminar zu besuchen.

Ein weiterer typischer Baustoff für Fachwerkhäuser sind Steine. Hierbei ist besonders darauf zu achten, dass die Steine vor dem Vermauern gewässert und dann mit einem trockenen Mörtel eingesetzt werden. So liegen die Steine vollfugig auf.

Besonderes Augenmerk verlangt auch das verarbeitete Holz. Altes Holz, dass noch nicht von Schädlingen befallen ist, wird auch zukünftig nicht davon befallen werden. Es ist also nicht nötig, ein Holzschutzmittel zu verwenden. Ist das Holz allerdings beschädigt, muss eine gründliche Überprüfung der Konstruktion und ggf. eine Erneuerung erfolgen.

Alte Fachwerkhäuser erfüllen in keiner Weise den Anforderungen einer energiesparenden Wanddämmung. Hierbei ist es sehr sinnvoll, von innen eine zweite Schale, beispielsweise aus Schilfrohrplatten, zu bauen. Ebenfalls möglich ist eine zweite Schale aus KS-, Porenbeton- oder Blähtonsteinen.

Die Kosten für die Sanierung eines Fachwerkhauses kann ins Unermessliche gehen. Wichtig ist an dieser Stelle zu wissen, dass es staatliche Fördermittel für die Sanierung von denkmalgeschützten Häusern gibt. Informationen hierzu erteilt die Denkmalschutzbehörde. In einigen Bundesländern gibt es auch Fördergelder direkt von der Denkmalschutzbehörde, auf die man allerdings keinen Rechtsanspruch hat.

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