Wohnung trotz negativer Schufa

Eine negative Schufa Auskunft kann verschiedene Ursachen haben und spiegelt oft die tatsächliche finanzielle Lage des Betreffenden nicht wieder. Die Schufa prüft nicht die Rechtmäßigkeit eines Eintrages. Über einen so genannten Score Wert werden alle Bürger eingestuft. In Einzelfällen kann es passieren, dass ein Bürger mit mehreren Bankkonten und Kreditanfragen bei verschiedenen Banken schon einen negativen Sore Wert erhält, der zur negativen Schufa Auskunft führen kann.

Es gibt auch Beispiele, wo gleiche Namen im gleichen Ort zu falschen Eintragungen geführt haben. In diesem Fall kann schon eine Eigenauskunft bei der Schufa Klarheit schaffen, warum der negative Eintrag vorhanden ist. In manchen Fällen sind die Einträge nicht berechtigt, oder schon verjährt und wurden nur nicht gelöscht. Die Eigenauskunft ist kostenpflichtig und kostet 7,80 Euro. Jede Schufa Auskunft muss vom Bürger genehmigt werden. In den Verträgen, oder Anträgen (auch Mietverträgen) steht sie oft im Kleingedruckten.

In vielen Städten und Regionen ist der Wohnungsbestand wesentlich höher als der Bedarf an Wohnungen. Der Vorteil ist, dass viele Vermieter den Wohnungssuchenden mit günstigen Angeboten entgegen kommen. Wer eine berechtigte negative Schufa Auskunft hat, der sollte, wenn der Vermieter eine Auskunft bei der Schufa einholen möchte, diesen darauf hinweisen und eventuell mit einer höheren Kaution eine zusätzliche Sicherheit bieten.

Für Arbeitnehmer, oder Angestellte mit negativer Schufa hilft auch, wenn nachgewiesen werden kann, dass der Lohn regelmäßig und sicher gezahlt wird. Auch eine Lohnabtretung an den Vermieter zur Mietzahlung ist in diesem Fall günstig und kann die Wohnungsvergabe positiv beeinflussen.

Wenn der Wohnungssuchende mit der negativen Schufa Auskunft Harz IV bekommt, dann sollte das Wohngeld sofort an den Vermieter gezahlt werden. Damit hat dieser eine höhere Sicherheit, dass er seine Miete regelmäßig erhält. In einer Lebenspartnerschaft, wo ein Partner den negativen Schufa Eintrag hat, sollte nur der andere Partner die Wohnung mieten. Eventuell kann es auch helfen, wenn der Partner mit der negativen Schufa erst etwas später einzieht, oder nur Untermieter wird.

Bei einem berechtigten negativen Schufa Eintrag kann auch eine Bürgschaft helfen, eine Wohnung zu bekommen. In diesem Fall muss der Bürge bei Mietrückständen für die Schulden aufkommen. In der Regel tun das nur nahe Verwandte (Eltern für die Kinder).
Wenn der Eintrag wegen offener Forderungen erfolgte und diese schon fast, oder ganz abgezahlt wurden, dann kann auch der Gläubiger, der das Geld erhält, die regelmäßige Zahlung bestätigen. Das gleiche trifft zu, wenn die Schulden getilgt sind. Der negative Schufa Eintrag bleibt auch nach der Tilgung noch einige Zeit bestehen (in der Regel 3 Jahre).

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